能否在北京注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司？如今房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展很快，以房屋買賣.出租等中介為主。如今北京注冊(cè)的房地產(chǎn)中介公司比較麻煩，主要是辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案。所以，在北京可以注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司，那么怎么注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司呢？下面的細(xì)節(jié)是：
登記中介公司選擇公司類型。
中介人一般有兩種，一種是中介人股份公司，另一種是中介人有限公司，兩種中介人的資金注冊(cè)方式不同，前者需要500萬(wàn)，而后者較少只需50萬(wàn)元左右。現(xiàn)今登記本金，是采用認(rèn)繳制，可以不用實(shí)際到帳，而且資金范圍可自行擬定。總體來(lái)說(shuō)還是很方便，而且資金也不多。
中間商注冊(cè)過(guò)程。
1.核名：到工商行政管理局領(lǐng)取“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先批準(zhǔn)申請(qǐng)表格”，填入您準(zhǔn)備要取的公司名稱，由工商行政管理局上網(wǎng)查詢(工商行政內(nèi)部網(wǎng))，如無(wú)重名，則可使用此名稱，則核發(fā)「企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書」。
2.租賃：到專門的辦公場(chǎng)所租用辦公室。租戶要簽訂租賃合同，并到房屋管理部門備案。
3.制定"公司章程"：章程要求所有股東簽署。
4.刻私章：(全體股東)到大街上刻章的地方刻一章，然后告訴他們刻公司法人(方形)私章。
5.到會(huì)計(jì)事務(wù)所接受"銀行查詢"：與一家會(huì)計(jì)公司取得一份"銀行查詢"(必須是原件，由會(huì)計(jì)公司蓋鮮章)。
6.注冊(cè)公司：到工商行政管理局領(lǐng)取公司設(shè)立登記所需的各種表格，包括成立登記申請(qǐng)表.股東(發(fā)起人)名單.董事經(jīng)理監(jiān)理員。法人代表登記表。指定代表或代理登記表。填寫完畢后，附上核名通知.公司章程.租金合同.房產(chǎn)證復(fù)印件.交工商局。大約15個(gè)工作天后可以獲得許可證。
7.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻印章.財(cái)務(wù)章。所有后續(xù)步驟都需要使用印章或財(cái)務(wù)章。
8.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，需3個(gè)工作日。
9.辦理稅務(wù)登記：在領(lǐng)取許可證后30天內(nèi)到地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記。普通企業(yè)需要辦理兩類稅務(wù)登記，分別是國(guó)稅、地稅。在進(jìn)行稅務(wù)登記時(shí)，一般都要有會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提供的資料中有一份是會(huì)計(jì)資格證和身份證。好的，可以找一家代銷公司代理會(huì)計(jì)賬務(wù)。
10.到銀行辦理基本戶：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照.組織機(jī)構(gòu)代碼。
登記不動(dòng)產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，需符合下列條件。
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；
2.有不少于20平方米的固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；
3.注冊(cè)資金500萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，注冊(cè)資金50萬(wàn)不等，可在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)資金50萬(wàn)不等，現(xiàn)注冊(cè)資本金采取認(rèn)繳制，無(wú)需實(shí)際到賬的，資金范圍可自行擬定；
4.在所設(shè)機(jī)構(gòu)中，持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書》的人員以及持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員人數(shù)應(yīng)符合所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類別規(guī)定的要求。
5.具備以下條件之一的人；
(1)持有經(jīng)紀(jì)資格且登記有效之人士不得少于2人；
(2)持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書且登記有效者不少于1人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理資格證書及登記有效者不少于3人；
(3)持有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理資格證書并登記有效者不少于5人；
6.房產(chǎn)中介公司要到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ瘋浒福枰齻�(gè)地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證，一張全國(guó)代理證書。
建立公司驗(yàn)資程序。
1.到工商行政管理局注冊(cè)分局核準(zhǔn)公司名稱，領(lǐng)取核準(zhǔn)通知書；
2.起草公司章程，并由各股東簽署(章)確認(rèn)。在公司章程中，必須明確每個(gè)股東的投資數(shù)額.所占股權(quán)比例和出資方式(現(xiàn)金或有形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn))；
3.憑批準(zhǔn)企業(yè)名稱通知書到工商行政管理部門開立公司臨時(shí)賬戶；
4.每一股東均以現(xiàn)金出資的，應(yīng)按照公司名稱批準(zhǔn)通知書和公司章程規(guī)定的投資比例和投資金額，向公司臨時(shí)賬戶分別繳存投資款，并可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或直接繳存現(xiàn)金兩種方式進(jìn)行投資。需要注意的是，股東在支付投資款時(shí)，會(huì)在銀行入帳。
